توك شو خبيرة اقتصادية تحذر من «فقاعة عقارية»: هناك صعوبة كبيرة فى إعادة البيع السوق العقارية تصوير : آخرون السوق العقارية

قالت الدكتورة عالية المهدى، عميد كلية الاقتصاد والعلوم السياسية الأسبق، إن السوق العقارية فى مصر يواجه تحديات حقيقية ترتبط بظاهرة أشبه بالفقاعة العقارية.

وأشار «المهدي»، خلال برنامج «كلمة أخيرة» على قناة «ON»، مساء الأحد، إلى أن المشكلة لا تكمن فى شراء العقارات للسكن، بل فى استخدامها كأداة للاستثمار وإعادة البيع.

وأوضحت أن من يشترى عقارًا بغرض السكن يظل فى مأمن من هذه الأزمة، لكن من يشترى بغرض الاستثمار يواجه صعوبة كبيرة فى إعادة البيع، خاصة فى ظل المنافسة مع المطورين العقاريين الذين يقدمون تسهيلات فى السداد تصل إلى 15 عامًا، بينما يحتاج الفرد عند إعادة البيع إلى الحصول على قيمة العقار نقدًا.

وبينت أن هذه الفجوة بين قدرة الأفراد على البيع النقدى وبين عروض المطورين بالتقسيط تجعل من عملية إعادة البيع شبه مستحيلة، وهو ما يؤدى إلى ركود فى السوق العقارية ويكشف عن ملامح فقاعة حقيقية.

وأكدت أن الحل يكمن فى دراسة آليات جديدة لتسييل العقارات وتوفير أدوات تمويلية مبتكرة، بما يضمن الحفاظ على استقرار السوق ويمنع تفاقم الأزمة.

• أسعار العقارات
• السوق العقارية
• العقارات
• المطورون العقاريون
• عالية المهدى
• فقاعة عقارية